Immobilienkredit Rechner ✔ Best-Zins Garantie

Immobilienkredit Rechner

Schritt für Schritt zum günstigen Darlehen.

Mit dem Immobilienkredit Rechner reduzieren Sie das Risiko, dass Ihnen Tilgung und Zinsen für Ihr Darlehen über den Kopf wachsen. Der Immobilienkredit Rechner zeigt Ihnen, wie sich Zinssatz und Tilgungshöhe auf die Finanzierung auswirken.
Mit dem kostenlosen Immobilienkredit Rechner finden Sie mit Sicherheit ein günstiges Angebot.

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Immobilienkredit Rechner | geringe Zinsen
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Geringe Zinskosten

Mit dem Immobilienkredit Rechner finden Sie die besten Angebote in Form eines niedrigen Effektivzins. Die günstigen Zinsen erhalten Sie mit Sicherheit nicht bei Ihren Banken und Sparkassen vor Ort

Immobilienkredit Rechner | kostenloser Marktüberblick
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Kostenloser Marktüberblick

Mit dem Immobilienkredit Rechner finden Sie stets den besten Kredit und erhalten einen kostenlosen Überblick sowie unverbindliche Informationen über die aktuellen Konditionen.

Immobilienkredit Rechner | schnelle Abwicklung
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Schnelle Abwicklung

Mithilfe des Finanzierungsrechners erfolgt die Abwicklung und Kreditanfrage direkt online an eine Direktbank. Einfacher geht es nicht, das Darlehen wird schnellstmöglich auf Ihr Konto ausgezahlt.




Wenn Sie den kostenlosen Immobilienkredit Rechner auf unserer Seite benutzen, müssen Sie keine Bedenken haben, dass Sie unseriöse Angebote erhalten. Im folgenden sind nur geprüfte und renomierte Banken aufgeführt, so dass er Abschluss eines Kreditvertrages genauso sicher und seriös ist wie bei Ihrer Hausbank oder Sparkasse vor Ort. Mit dem Immobilienkredit Rechner lassen sich die Gesamtkosten sowie die monatliche Belastung berechnen, die durch die Finanzierung entstehen.


Wie kann ich den Immobilienkredit Rechner nutzen?
Der Immobilienkredit Rechner stellt alle finanziellen Eckdaten dar, die für die Rückzahlung eines Kredites bei einer Bank wichtig sind. Das Tool berechnet die Gesamtkosten eines Kredits, die für den Kreditnehmer entstehen.
Beim Darlehen sind viele Punkte wichtig; z.B. der Sollzinssatz und der Tilgungssatz. Aber auch Sonderkonditionen und spätere Anpassungen können wichtig sein. Mit dem Immobilienkredit Rechner ist es rund um die Uhr möglich, verschiedener Konditionenmodelle und Kreditarten zu vergleichen. Weiterhin kann man den Immobilienkredit Rechner in der Projektplanung nutzen, um das geplante Budget auf eine solide Basis zu stellen.
Mit dem Immobilienkredit Rechner auf unserer Seite können Sie online berechnen, welches Darlehen am besten zu Ihren Zielen passt - jetzt und in Zukunft.

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Immobilienkredit Rechner | nordic-payment.de
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Immobilienkredit Recher - FAQ

An dieser Stelle möchten wir Ihnen noch einige Fragen beantworten, die im Zusammenhang mit Immobilienkredit Rechnern im Internet häufig gestellt werden.

Stand: Mai 2019

Bei vielen Direktbanken ist es meistens möglich die Laufzeit vom Immobilienkredit nachträglich zu verlängern. Häufig wird eine Verlängerung der Laufzeit erforderlich, wenn der Schuldner nicht mehr in der Lage ist, die Raten des Immobilienkredites in der ursprünglich vorgesehenen Höhe monatlich zu entrichten. Dies kann bspw. aufgrund einer Arbeitslosigkeit der Fall sein. Betroffene sollten zeitig mit ihrem Geldgeber sprechen und den Wunsch äußern, die Laufzeit des Kredits zu verlängern und somit zeitgleich die Ratenhöhe zu verringern. So lässt sich dieses Problem oft lösen. Wer die Laufzeit bei einem Immobilienkredit verlängern möchte, sollte möglichst zeitig mit dem Gläubiger Kontakt aufnehmen und nicht erst wenn man die bestehende Kreditrate nicht mehr entrichten kann.
Die Kreditkarte stellt eine Alternative zum Dispokredit dar. Vergleichbar wie bei einem Dispositionskredit erhalten Sie oft auf Ihre Kreditkarte einen finanziellen Verfügungsrahmen. Wie hoch dieser ausfällt, hängt ebenfalls vom monatlichen Einkommen ab. Sie haben die Option, diesen finanziellen Verfügungsrahmen auf Ihrer Kreditkarte entweder dann zu nutzen, wenn Sie direkt mit der Karte im Geschäft bezahlen oder aber Bargeld an einem Geldautomat Ihrer Wahl vom Kreditkartenkonto abbuchen, um einen kurzfristigen Kapitalbedarf zu decken. Die Kreditkarte stellt deshalb eine Alternative zum Dispositionskredit dar. Es gilt jedoch auch hier: Die Zinsen für die Inanspruchnahme einer Kreditkarte sind vielmals sehr hoch und übertreffen in vielen Fällen sogar noch die Zinssätze für einen Immobilienkredit. Daher sollte der finanzielle Verfügungsrahmen einer Kreditkarte immer nur möglichst kurzfristig in Anspruch genommen werden. Mit einem Immobilienkredit Rechner finden Sie hier günstige Konditionen für Ihren Immobilienkredit.
Die Aufnahme eines Immobilienkredites ist in aller Regel mit entsprechenden Kosten verbunden. An erster Stelle: die Zinsen, die den größten Teil der Kreditkosten ausmachen. Hinzu kommen oftmals auch noch die so genannten Immobilienkreditnebenkosten. Diese Kosten fallen primär für die Führung des Immobilienkredites an. Hiermit kann es sich bspw. um Abschlussgebühren, Gebühren für die Datenhaltung etc. handeln. Ansonsten kann gefordert werden, dass für die Aufnahme eines Immobilienkredites eine spezielle Versicherung, etwa eine Kreditversicherung, abzuschließen ist. Auch dafür entstehen Kosten, die in die gesamten Kreditkosten mit eingerechnet werden müssen. Am 13.05.2014 hat der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 13.05.2014, Az. XI ZR 405/12 und XI ZR 170/13) entschieden, dass die Erhebung von Kreditgebühren rechtswidrig ist. Alle Kreditkunden die nach dem Jahr 2010 einen Ratenkredit abgeschlossen haben, können diese Gebühren zuzüglich eines Zinssatzes von 4 % p.a. zurückfordern.
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Wie jeder andere Kreditvertrag auch, der zwischen einem Unternehmen und einem privaten Verbraucher geschlossen wird, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht, mit dessen Ausübung Sie vom Immobilienkreditvertrag zurücktreten können. Oft beträgt der Zeitraum hier 14 Tage (gesetzliche Widerrufsgrenze). Ist diese Zeit verstrichen, können Sie prinzipiell nur dann vom Immobilienkreditvertrag zurücktreten, sofern Sie die komplette Restsumme des Immobilienkredites in einem Betrag zurückzahlen. Achtung: Hier verlangen manchmal Direktbanken eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung, um ihre entgangenen Zinsen und Gewinne zu kompensieren. Diese Entschädigung kann unter Umständen sehr kostspielig ausfallen. Trotzdem sind die maximalen Prozentsätze der Vorfälligkeitsentschädigung beim Rücktritt von einem Immobilienkredit gesetzlich geregelt und richten sich am derzeiten Leitzins.
Wird ein zweiter Kreditnehmer wie etwa der Lebenspartner oder eine andere Person zur gemeinsamen Aufnahme eines Immobilienkredites herangezogen, haften beide Kreditnehmer zu identischen Teilen. Im Falle eines Zahlungsausfalles wird das Kreditinstitut die Tilgung der Schuld vom zweiten Kreditnehmer fordern.
Um einen Immobilienkredit bewilligt zu bekommen, muss ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis existieren. Aus diesem Grund erhalten Auszubildende zumeist keinen Kredit. Bei Zeitsoldaten, kommt es auf die Länge der Dienstzeit an. Bei Rentnern spielt die gewünschte Kreditlaufzeit und das Alter zum Datum der Kreditantragstellung eine Rolle.
In der Regel sollten Sie darauf achten, einen Immobilienkredit nur in einer solchen Höhe aufzunehmen, den Sie problemlos in monatlichen Kreditraten zurückzahlen können. Sollte doch einmal der unvorhersehbare Fall eintreten, dass Sie Ihre Kreditraten nicht mehr entrichten können, so haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Wichtig ist zuallererst, mit der Bank oder Sparkasse beziehungsweise dem Kreditanbieter schnellstmöglich zu sprechen. Häufig lässt sich eine Aussetzung der Kreditraten für einen ausdrücklichen Zeitraum vereinbaren. Ansonsten ist es möglich, die Ratenhöhe herabzusetzen und dafür die Laufzeit zu verlängern. Wer über eine Restschuldversicherung verfügt, kann zusätzlich diese in Anspruch nehmen, für den Fall, dass etwa die Kreditraten wegen Krankheit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr gezahlt werden können. Wer trotzdem keine Rücksprache mit seinem Geldgeber hält, der muss damit rechnen, dass in ein paar Wochen ein Mahnbescheid ins Haus flattert und später der Gerichtsvollzieher bei ihm vor der Tür steht. Wer Kreditraten nicht mehr entrichten kann, sollte deshalb möglichst schnell aktiv werden.
Bei einer Umschuldung löst der Schuldner einen alten Immobilienkredit durch einen neuen ab. Das heißt, dass er einen neuen Immobilienkredit aufnimmt, um mit dem Kapital sämtliche Raten des alten Immobilienkredites auf einen Schlag zu begleichen. Dieses macht jederzeit dann Sinn, wenn der neue Kredit billiger ist als der alte. Allerdings muss man berücksichtigen, dass bei einigen Immobilienkrediten eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss, wenn ein Kredit vor Ende der Kreditvertragslaufzeit zurückgezahlt wird. Diese Entschädigung muss man einberechnen, für den Fall, dass man ausrechnet, ob sich eine Umschuldung lohnt.
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Für Verbraucher spielt der Nominalzins eine untergeordnete Rolle. Im Allgemeinen muss man bei der Angabe von Zinssätzen zwischen verschiedenen Bezeichnungen für diese Zinssätze unterscheiden. Bekannt ist in Deutschland vor allem der effektive Jahreszins, bei dem alle Gebühren und Nebenkosten mit im Zinssatz enthalten sein müssen. Anders beim so genannten Nominalzins. Der Nominalzins stellt quasi den nackten Zinssatz dar, ohne dass darin Nebenkosten oder Gebühren eingerechnet sind. Für Verbraucher spielt der Nominalzins in der Tat eher eine untergeordnete Rolle, hier ist es viel wichtiger, wie viel sie der Immobilienkredit im Endeffekt unter Berücksichtigung alle anderen Kostenpositionen kostet.
Welche Laufzeit bei einem Immobilienkredit angemessen ist, hängt ganz von Ihren persönlichen Voraussetzungen und Verhältnissen ab. Generell gilt: Je kürzer die Laufzeit vom Immobilienkredit, desto geringer sind sogar seine Kosten. Das gilt beim Immobilienkredit sowohl für die Zinsen, genauso für die Nebenkosten. Aber muss auch bedenken, dass, je kürzer die Immobilienkredit-Laufzeit ausfällt, desto höher sind die Raten für die Zurückzahlung des Kredites. Es bringt Ihnen deshalb nichts, eine möglichst kurze Immobilienkredit-Laufzeit zu wählen und dann irgendwann die Raten nicht mehr zahlen zu können. Ratenhöhe und Kredit-Laufzeit sollten von daher immer in einem gesunden Verhältnis zueinander stehen.
Wird eine Finanzierung von Immobilien als “bonitätsabhängig” bezeichnet, ist die Höhe der Zinsen an die Höhe der Bonität des Kreditnehmers gekoppelt. Bankkunden mit einer guten Bonität (also mit einer guten Kreditwürdigkeit) zahlen aus diesem Grund niedrigere Zinsen als Kunden mit einer mittleren oder eher schlechten Kreditwürdigkeit.
Oft stellen sich Menschen die Frage, ob ihre Daten überhaupt sicher sind, wenn sie einen Immobilienkredit über das Internet beantragen. Schließlich muss man hier sensible individuelle Daten eingeben und es besteht immer die Gefahr, dass diese Daten in die falschen Hände geraten. In den meisten Fällen kann hier aber Entwarnung gegeben werden. Seriöse Kreditinstitute arbeiten ausschließlich mit verschlüsselten Übertragungstechniken, so dass die Daten ihrer Kunden weitestgehend sicher sind. Der Verbraucher kann ganz leicht feststellen, ob seine Daten verschlüsselt übertragen werden. Beim Abschicken eines entsprechend ausgefüllten Formulars - etwa im Rahmen eines Kreditantrags - muss die Adresszeile in Ihrem Internetbrowser mit „https://“ beginnen. Außerdem sehen Sie bei einer verschlüsselten Übertragung Ihrer Daten ein kleines Schlosssymbol in der unteren rechten Ecke des Browserfensters. Sind diese Merkmale vorhanden, müssen Sie sich um die Übertragung Ihrer Daten keinerlei Sorgen mehr machen.
Die Anfrage nach einem Immobilienkredit ist niemals verbindlich. In diesem Fall ist es egal, ob Sie diese Kreditanfrage bei Ihrer Hausbank, einer Direktbank oder einem Kreditvermittler stellen. Es steht Ihnen demzufolge völlig frei, zuallererst die Angebote verschiedener Kreditanbieter einzuholen, bevor Sie sich für ein bestimmtes entscheiden. Es gibt allerdings einen Haken bei der Sache Kreditanfrage: Inzwischen ist bekannt geworden, dass bei wenigen Anbietern bereits die Kreditanfragen eines Kunden an die SCHUFA übermittelt werden. Ob daraus allerdings Nachteile entstehen können, ist bis dato noch recht unklar.
Ein Drei-Wege-Immobilienkredit kommt sehr immer wieder bei der Finanzierung von Immobilien zum Einsatz. Es handelt sich hier um ein sehr flexibles Kreditmodell, das zumeist aus einer Anzahlung, den monatlichen Raten sowie einer recht hohen Schlussrate besteht. Der Schuldner kann nun wählen, wie er mit dieser Schlussrate verfahren möchte. Er kann zum einen das Fahrzeug an den Händler zurückgeben und damit die Schlussrate begleichen, er kann diese aber darüber hinaus durch die Aufnahme eines neuen Darlehens weiter finanzieren. Als dritte Option bietet sich an, die Schlussrate in einem Betrag zu entrichten, so dass das Fahrzeug dann direkt in das Eigentum des Kreditnehmers übergeht. Damit ist der Kreditvertrag des Drei-Wege-Kredit beendet.
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Sobald Sie das Online-Formular bei dem Immobilienkredit Rechner gänzlich ausgefüllt haben, erhalten Sie gleich Feedback, bei welchen Kreditinstituten Sie zu welchen Konditionen ein Immobiliendarlehen bekommen können. Die Kreditverträge stehen Ihnen danach üblicherweise bereits zum Download bereit oder werden Ihnen per Mail, auf Wunsch ebenfalls per Post, zugeschickt. Haben Sie sich für ein Kreditangebot entschieden, können Sie dieses verbindlich beantragen. Je nach Kreditinstitut funktioniert dies volldigital oder per Postversand der Unterlagen. Wie genau der Abschluss des Vertrages vonstatten geht, erfahren Sie bei der Zusendung der Unterlagen.
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